許多人因為結婚而買房子,離婚時又因房產分配而糾結,畢竟房屋是婚姻中最大的財產。灣區離婚律師周喬安建議:如果夫妻雙方中有一方想在离婚时买断另外一方的房屋产权,但不能就房屋市场价值达成共识的,要請房產評估師評估目前房產的價值,扣除房屋抵押貸款和其它留置權來計算權益,同時確保考慮到雙方對房屋增值的貢獻。如双方就如何处置房产不能达成协议的,就需要由法院作出判决。在这样的情况下,建议尽快找律师,因为好的离婚策略是可以影响到法院的最终判决的。

如果夫妻雙方同意出售房屋,第一步是找到雙方都滿意的房地產經紀人。 經紀人向雙方提供方式數據,協調夫妻雙方在房屋售價、售房合約等方面達成共識。至於雙方的權益分配,取決於政府相關法律,以及當初購房款的來源等多種因素。雙方应協商分攤佣金、離婚期間的房產交易稅、以及其它售房費用。

房產的分配,還有其它多種方法,直接關係到離婚後雙方的財產經濟狀況。如有涉及孩子抚养权问题的,甚至可以申请法院延后处置房产。有關房產份額的計算,如何分配,才能當事人的財產利益不受損失?灣區硅谷離婚律師周喬安,在離婚後財產歸屬、合理分配上有非常豐富的經驗,能最大化維護您的合法權益。

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